4 Rue PEUPLIERS · Percé
Valeur estimée
78 800 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 29 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 385,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 44 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227812769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
02005227812769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±256.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 12 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 633 $ Poids 21 % |
| 2 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 486 $ Poids 9 % |
| 3 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 93 432 $ Poids 2 % |
| 4 | 263, route 132 Est, Percé 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 115 200 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 176 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 488 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 54 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 341 $ Poids 0 % |