263 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
81 100 $
Unifamiliale · 812 $/m² · 99,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 019,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 36 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229009760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
02005229009760800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 15 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 878 m · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 85 622 $ Poids 60 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 523 $ Poids 11 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −8 003 $ | 74 878 $ Poids 5 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 876 $ Poids 4 % |
| 5 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 155 448 $ Poids 0 % |