2283 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 004 $/m² · 155,8 m² · constr. 1905 · terrain 23 704,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 704,5 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 78 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229490001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
02005229490001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 59 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 019 $/m²) 166,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 193 259 $ Poids 1 % |
| 2 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 122 843 $ Poids 0 % |