551 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
193 100 $
Autre · 3 245 $/m² · 59,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 433,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237279533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
02005237279533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 73 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 764 m · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 089 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 293 378 $ Poids 0 % |