2096 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 40 377,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 377,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239139079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
02005239139079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 85 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 120 $ Poids 56 % |
| 2 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 91 280 $ Poids 37 % |
| 3 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 030 $ Poids 25 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 622 m · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 127 675 $ Poids 24 % |
| 5 | 2186, Route 132, Percé 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 318 587 $ Poids 15 % |
| 6 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 95 035 $ Poids 6 % |
| 7 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 109 738 $ Poids 4 % |
| 8 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 131 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 0 % |