2088 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 121 m² · constr. 1950 · terrain 41 336,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 336,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239139613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
02005239139613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 213 518 $ Poids 52 % |
| 2 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 99 251 $ Poids 36 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 604 m · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 122 874 $ Poids 22 % |
| 4 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 074 $ Poids 2 % |