412 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 115,3 m² · constr. 1964 · terrain 213 110,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 110,9 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247405739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
02005247405739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 836 m · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 350 123 $ Poids 52 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 763 $ Poids 28 % |
| 3 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 376 930 $ Poids 17 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 334 276 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 185 403 $ Poids 7 % |
| 6 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 273 181 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +4 701 $ | 60 691 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 431 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 333 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 112 $ Poids 2 % |
| 11 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 546 $ Poids 2 % |
| 12 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 194 $ Poids 0 % |