51-57 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · constr. 1941 · terrain 57 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 156,8 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248729521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
02005248729521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 91 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 542 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 158 742 $ Poids 45 % |
| 2 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 435 $ Poids 35 % |
| 3 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 16 % |
| 4 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 586 m · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 159 610 $ Poids 16 % |
| 5 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 917 m · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +425 $ | 99 414 $ Poids 14 % |
| 6 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 13 % |
| 7 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 96 562 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 2 % |
| 9 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 337 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 86 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 447 $ Poids 0 % |