67 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
116 000 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 70,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 066,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 36 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248813230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
02005248813230500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 42 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 514 $ Poids 18 % |
| 2 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 973 m · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 184 602 $ Poids 14 % |
| 3 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 916 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 152 836 $ Poids 5 % |
| 4 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 112 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 77 194 $ Poids 0 % |