42-44 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · constr. 1938 · terrain 2 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 86 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248830836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
02005248830836700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 62 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 683 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 156 402 $ Poids 42 % |
| 2 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 685 $ Poids 35 % |
| 3 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 654 m · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 435 $ Poids 16 % |
| 4 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 801 m · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $ | 98 139 $ Poids 15 % |
| 5 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 13 % |
| 6 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 10 % |
| 7 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +400 $ | 95 362 $ Poids 8 % |
| 8 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 333 469 $ Poids 2 % |
| 9 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 322 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 86 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 058 $ | 115 287 $ Poids 0 % |