400 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
701 300 $
Autre · constr. 1969 · terrain 171 005,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 005,5 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 000 $
Rôle antérieur 1 201 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257402140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
1 327 400 $
Rôle antérieur
1 201 400 $
ID provincial
02005257402140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 99 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 341 $ Poids 24 % |
| 2 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 911 $ Poids 20 % |
| 3 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 350 109 $ Poids 20 % |
| 4 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 359 323 $ Poids 15 % |
| 5 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 904 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 331 584 $ Poids 14 % |
| 6 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 234 152 $ Poids 11 % |
| 7 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 9 % |
| 8 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 195 255 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 316 395 $ Poids 6 % |
| 11 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 336 520 $ Poids 5 % |
| 12 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 4 % |