42 Rue CAP-BARRÉ · Percé
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 172,6 m² · constr. 1982 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257665032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
02005257665032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 84 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 145 m · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 73 335 $ Poids 33 % |
| 2 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 345 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 275 $ Poids 21 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 626 $ Poids 14 % |
| 4 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 390 $ Poids 9 % |
| 5 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 236 652 $ Poids 4 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +86 825 $ · Ajust. âge −7 426 $ | 470 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 418 209 $ Poids 0 % |