38 Rue CAP-BARRÉ · Percé
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 125 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257665235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
02005257665235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 84 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 309 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 981 $ Poids 48 % |
| 2 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 212 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 956 $ Poids 31 % |
| 4 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +67 348 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 689 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 394 523 $ Poids 18 % |
| 6 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 336 $ Poids 7 % |
| 7 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 373 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 321 $ Poids 0 % |