62 Rue ÉGLISE · Percé
Valeur estimée
131 000 $
Chalet · 2 971 $/m² · 44,1 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 34 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257675312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84060043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
02005257675312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±98.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 50 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 239 m · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 225 451 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 269 m · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 225 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 540 m · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −46 443 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 271 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 564, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-31 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 182 530 $ Poids 0 % |