9 Rue SAINTE-ANNE · Percé
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 659,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257684994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
02005257684994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 89 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 89 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 130 $ Poids 35 % |
| 2 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 297 $ Poids 33 % |
| 3 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 375 316 $ Poids 18 % |
| 4 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 350 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 335 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 567 $ Poids 0 % |