82 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 96,9 m² · constr. 1930 · terrain 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 77 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257685768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
02005257685768400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 416 $ Poids 32 % |
| 2 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 784 $ Poids 30 % |
| 3 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 284 $ Poids 16 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 937 $ Poids 0 % |