1491 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
293 500 $
Autre · constr. 1900 · terrain 47 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 388,6 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
2020
Usage
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268792765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
02005268792765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 83 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 447 m · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1527, route 132 Est, Percé 2026-01-26 · 579 m · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 513 $ Poids 54 % |
| 3 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 708 m · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 327 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 338 m · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 447 $ Poids 16 % |
| 5 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 237 $ Poids 15 % |
| 6 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 185 $ Poids 14 % |
| 7 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 153 282 $ Poids 2 % |
| 8 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 1875-1877, Route 132 Est, Percé 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1864, route 132 Est, Percé 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 035 $ Poids 1 % |
| 11 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 489 $ Poids 0 % |