1875-1877 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · constr. 1953 · terrain 27 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 280 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269062538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
02005269062538800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 90 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 807 m · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 669 $ Poids 22 % |
| 2 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 122 860 $ Poids 13 % |
| 3 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 237 $ Poids 4 % |
| 4 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 2 % |
| 5 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 91 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 104 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 114 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 447 $ Poids 0 % |