1865 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
277 000 $
Chalet · 2 700 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 52 324,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 324,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269091439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
02005269091439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 209 $ Poids 9 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 160 $ Poids 4 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 91 954 $ Poids 2 % |
| 4 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 815 $ Poids 0 % |