Route 132 E · Percé

Valeur estimée

103 500 $

Terrain · terrain 631 368 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 500 $

P10 77 600 $P90 428 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

631 368 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

49 200 $

100 %

Terrain 49 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 100 $ +25.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

278852487900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

187327

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 100 $

ID provincial

02005278852487900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

159 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

173 000 $

$/m² médian

955

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P36

Vaut plus que 36 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 500 $

202280 600 $+10 %

202378 800 $-2 %

202480 800 $+3 %

202586 400 $+7 %

202673 300 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1527, route 132 Est, Percé

2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 146 000 $

Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

159 513 $

Poids 28 %

1875-1877, Route 132 Est, Percé

2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 000 $

Poids 7 %

1434, Route 132 Est, Percé

2023-10-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (869 $/m²)

345,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

390 051 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Route 132 E · Percé

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