1656 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
259 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 573 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 23 027,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 027,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288814730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
02005288814730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 80 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 15 m · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 423 $ Poids 67 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 363 $ Poids 45 % |
| 3 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 255 $ Poids 1 % |
| 4 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 493 $ Poids 0 % |