3E RANG · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
82 400 $
Autre · 964 $/m² · 85,5 m² · constr. 1950 · terrain 471 071,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 071,9 m²
Frontage
277,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 22 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
02010077092969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 7 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 953 $ Poids 5 % |
| 2 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 570 $ Poids 0 % |