15 Rue ALEX-MARC-ANTOINE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 23 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 519 m²
Frontage
298,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086345873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
02010086345873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 98 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 915 m · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 635 m · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 458 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 869 m · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 27 % |
| 5 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 026 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 267 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-10-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 344 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 5 % |
| 10 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 4 % |
| 11 | 74, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-09-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 3 % |