31 Route CYR · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Valeur estimée

174 100 $

Terrain · terrain 809,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 100 $

P10 92 100 $P90 515 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

809,4 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 100 $

100 %

Terrain 12 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 200 $ +68.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

086395852200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186242

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 200 $

ID provincial

02010086395852200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

234 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 753

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé

P52

Vaut plus que 52 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202261 600 $-3 %

202362 500 $+1 %

202466 400 $+6 %

202561 200 $-8 %

2026141 400 $+131 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Grande-Rivière

2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 922 $

Poids 14 %

190, chemin des Bois, Grande-Rivière

2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 000 $

Poids 2 %

53, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2026-08-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 2 %

06 — Suivi

31 Route CYR · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

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