19 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 69 957,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 957,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086410992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
02010086410992300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 95 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 349 m · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 50 % |
| 2 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 303 m · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 40 % |
| 3 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 363 859 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 166 658 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 392 642 $ Poids 13 % |
| 6 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 276 276 $ Poids 12 % |
| 7 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 5 % |
| 8 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 624 $ Poids 4 % |
| 10 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 2 % |
| 12 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 2 % |