53 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 101,1 m² · constr. 2014 · terrain 82 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 751,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086519571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
02010086519571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 77 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 775 m · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 454 $ Poids 32 % |
| 2 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 639 $ Poids 8 % |
| 3 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 051 $ Poids 3 % |
| 4 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 778 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 334 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 203 834 $ Poids 0 % |