Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Valeur estimée

177 000 $

Terrain · terrain 84 853,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 000 $

P10 116 800 $P90 689 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

84 853,1 m²

Frontage

44 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

6 200 $

100 %

Terrain 6 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 600 $ -18.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

086527004500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186268

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 600 $

ID provincial

02010086527004500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

1 766

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé

P54

Vaut plus que 54 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 000 $

202262 200 $+2 %

202363 000 $+1 %

202465 600 $+4 %

202562 400 $-5 %

2026110 800 $+78 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 38 %

190, chemin des Bois, Grande-Rivière

2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 000 $

Poids 4 %

, Grande-Rivière

2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 922 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

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