75 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Valeur estimée

109 100 $

Unifamiliale · 2 173 $/m² · 50,2 m² · constr. 1890 · terrain 56 491,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 100 $

P10 55 700 $P90 204 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 491,9 m²

Frontage

33,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

77 900 $

31 %

69 %

Terrain 24 400 $Bâtiment 53 500 $

Rôle antérieur 43 600 $ +78.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

086640983400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1890

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99171

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 400 $

Valeur bâtiment

53 500 $

Rôle antérieur

43 600 $

ID provincial

02010086640983400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 210

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé

P19

Vaut plus que 19 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 800 $

202293 900 $+21 %

202393 000 $-1 %

202490 300 $-3 %

2025109 700 $+21 %

2026109 100 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −14 000 $	141 156 $ Poids 3 %
2	57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −7 500 $	59 085 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²)

61,3 m² · constr. 1966

Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −14 000 $

141 156 $

Poids 3 %

57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²)

66,9 m² · constr. 1957

Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −7 500 $

59 085 $

Poids 0 %

06 — Suivi

75 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Recevoir le rapport détaillé (PDF)