118 Chemin SAINT-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Valeur estimée

122 700 $

Unifamiliale · 1 966 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 394,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 700 $

Rôle 82 500 $P10 56 900 $P90 191 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 394,3 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

82 500 $

94 %

Terrain 4 700 $Bâtiment 77 800 $

Rôle antérieur 59 900 $ +37.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

086737326900000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99214

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 700 $

Valeur bâtiment

77 800 $

Rôle antérieur

59 900 $

ID provincial

02010086737326900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 750

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé

P29

Vaut plus que 29 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 500 $

202287 600 $+18 %

202399 400 $+13 %

202495 400 $-4 %

2025121 400 $+27 %

2026122 700 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 940 m · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +4 500 $	109 512 $ Poids 21 %
2	195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +2 800 $	171 887 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2025-04-08 · 940 m · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²)

74,8 m² · constr. 1961

Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +4 500 $

109 512 $

Poids 21 %

195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²)

61,3 m² · constr. 1966

Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +2 800 $

171 887 $

Poids 3 %

06 — Suivi

118 Chemin SAINT-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

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