143 Chemin SAINT-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 78,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 371,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086860915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
02010086860915800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 60 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 383 $ Poids 38 % |
| 2 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 041 $ Poids 31 % |
| 3 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 217 $ Poids 1 % |