140 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 152,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096585143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
02010096585143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 86 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 175 $ Poids 3 % |
| 2 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 202 $ Poids 1 % |
| 3 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 575 $ Poids 0 % |