149 Route CENTRALE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 230,9 m² · constr. 1951 · terrain 4 237,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,8 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096585542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
02010096585542600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 73 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 144 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 382 316 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 953 $ Poids 0 % |