146 Route CENTRALE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 6 655,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 655,1 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 99 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096593637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
02010096593637700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 65 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 899 $ Poids 44 % |
| 2 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 624 $ Poids 18 % |
| 3 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 176 931 $ Poids 12 % |
| 4 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 971 $ Poids 11 % |
| 5 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 522 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 361 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 162 308 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 5 % |
| 11 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 404 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 354 559 $ Poids 4 % |