146 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 49,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 663,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 50 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096595063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
02010096595063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 32 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 145 499 $ Poids 8 % |
| 2 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 701 $ Poids 4 % |
| 4 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 64 843 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 124 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 122 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 614 $ Poids 0 % |