Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Valeur estimée

183 100 $

Terrain · terrain 64 570,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 100 $

Rôle 4 100 $P10 136 700 $P90 669 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 570,5 m²

Frontage

38,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 100 $

100 %

Terrain 4 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 900 $ -16.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

096602443800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186350

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

02010096602443800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 979

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé

P56

Vaut plus que 56 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 100 $

202262 600 $+6 %

202361 800 $-1 %

202463 600 $+3 %

202561 200 $-4 %

2026120 200 $+96 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 23 %

, Grande-Rivière

2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 922 $

Poids 0 %

190, chemin des Bois, Grande-Rivière

2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

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