Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Valeur estimée

179 200 $

Terrain · terrain 96 301,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 200 $

P10 105 700 $P90 716 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

96 301,5 m²

Frontage

17,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

7 500 $

100 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 300 $ +19.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

096633763500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186379

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 300 $

ID provincial

02010096633763500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 210

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé

P54

Vaut plus que 54 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202261 700 $+1 %

202361 900 $+0 %

202464 300 $+4 %

202566 300 $+3 %

2026114 100 $+72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 30 %

190, chemin des Bois, Grande-Rivière

2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 000 $

Poids 0 %

, Grande-Rivière

2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 922 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

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