182 Chemin SAINT-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
126 800 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 71,3 m² · constr. 1929 · terrain 38 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 441,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 36 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096757422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
02010096757422900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 30 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 377 m · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 731 $ Poids 51 % |
| 2 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 250 $ Poids 10 % |
| 3 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 961 $ Poids 9 % |
| 4 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 447 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 489 $ Poids 0 % |