161 Chemin SAINT-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
115 500 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 67,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 936,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 54 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096802000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
02010096802000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 23 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 122 $ Poids 20 % |
| 2 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 183 653 $ Poids 4 % |
| 3 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 161 234 $ Poids 1 % |