21 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 153,3 m² · constr. 1931 · terrain 1 046,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 120 600 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106362139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
02010106362139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 77 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 620 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 920 $ Poids 38 % |
| 2 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 361 314 $ Poids 0 % |