22 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 162,4 m² · constr. 1929 · terrain 1 009,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 89 600 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106362345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
02010106362345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 68 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 297 109 $ Poids 1 % |
| 2 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 551 $ Poids 0 % |