34 Route CENTRALE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
532 100 $
Autre · 2 139 $/m² · 248,8 m² · constr. 2005 · terrain 49 965,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 965,4 m²
Frontage
403,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106378488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
02010106378488800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 98 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 249 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 565 249 $ Poids 0 % |
| 2 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 521 $ Poids 0 % |