42 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106382308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
02010106382308800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 70 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 109 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 349 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 229 949 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 360 m · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 340 $ Poids 21 % |
| 4 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 364 $ Poids 15 % |
| 5 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 769 $ Poids 14 % |
| 6 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 345 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 260 824 $ Poids 0 % |