54 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 152,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 488,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106393723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
02010106393723300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 71 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 289 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 257 760 $ Poids 45 % |
| 2 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 244 $ Poids 2 % |
| 3 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 362 105 $ Poids 1 % |