55 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 207,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 116,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106394361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
02010106394361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 87 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 136 $ Poids 1 % |
| 2 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 462 770 $ Poids 1 % |