Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
193 700 $
Terrain · terrain 1 643,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 $
Rôle antérieur 1 200 $ -50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106567813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
02010106567813600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 60 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-08-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |
| 3 | , Grande-Rivière 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |