257 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
144 100 $
Autre · 1 615 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
8491
Usage
Activités connexes à la pêche en mer
Valeur au rôle 2026 — composition
10 600 $
Rôle antérieur 9 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116347292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
02010116347292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 40 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 640 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 721 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 655 m · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 218 $ Poids 22 % |
| 4 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 345 m · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 294 666 $ Poids 17 % |
| 5 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 408 $ Poids 7 % |
| 6 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 674 $ Poids 4 % |
| 7 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 760 $ Poids 3 % |
| 8 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 701 $ Poids 0 % |