Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Valeur estimée

113 600 $

Terrain · terrain 4 603,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 600 $

Rôle 4 400 $P10 77 900 $P90 376 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 603,6 m²

Frontage

4,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 400 $

100 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ -2.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

116357128200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186491

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

02010116357128200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±334.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 942

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé

P22

Vaut plus que 22 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 700 $

202263 500 $+6 %

202363 700 $+0 %

202465 300 $+3 %

202565 800 $+1 %

2026145 600 $+121 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1617, route 132 Ouest, Percé

2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 102 $

Poids 7 %

53, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 0 %

, Grande-Rivière

2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 922 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

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