257 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116661060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
02010116661060600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 57 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 61 m · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 650 $ Poids 40 % |
| 2 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 382 $ Poids 38 % |
| 3 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 174 $ Poids 6 % |
| 4 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 627 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 295 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 444 $ Poids 1 % |
| 8 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 186 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 345 $ Poids 0 % |