Rue VIGNEAUX · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
234 000 $
Autre · terrain 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126440545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
02010126440545000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 72 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 30 % |
| 2 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 25 % |
| 3 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 23 % |
| 4 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 21 % |
| 5 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 19 % |
| 6 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 737 m · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 15 % |
| 7 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 5 % |
| 10 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 5 % |
| 11 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 2 % |