10 Rue HAVRE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
97 100 $
Autre · 324 $/m² · 299,9 m² · constr. 1984 · terrain 897,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 61 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126452851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
02010126452851200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 13 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (524 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 355 $ Poids 4 % |
| 2 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 324 $ Poids 2 % |